Prédio Residencial para Reabilitação | Madalena, Vila Nova de Gaia

Descrição

Excelente oportunidade de investimento na Madalena, Vila Nova de Gaia. Encontra-se disponível para venda um prédio com elevado potencial de valorização, atualmente com licença para habitação e comércio (lojas no rés-do-chão).. Existe já um projeto de arquitetura submetido e em fase de apreciação pelas entidades competentes, prevendo a reabilitação e transformação do imóvel em 6 frações habitacionais. No entanto, o futuro proprietário poderá optar por desenvolver um projeto alternativo, de acordo com os seus objetivos e estratégia de investimento. Projeto atualmente previsto (sujeito a aprovação):3 Apartamentos T12 Apartamentos T21 Apartamento T3Garagens e lugares de estacionamentoCave/arrumosPiscinaJardimZona de lazer comum na área posterior do imóvel, com potencial para churrasqueira, balneários e espaços de apoioDistribuição de estacionamento prevista:Apartamento T3 com garagem fechada para 2 viaturas;Apartamentos T1 e T2 com 1 lugar de estacionamento por fração;Arrumos/cave de apoio destinados aos apartamentos T2 e T3.Características do imóvel:Área Bruta Total: aproximadamente 960 m²Área de Construção: cerca de 210 m² por pisoComposição prevista: 3 pisos + cave + garagens + área de lazer exteriorLocalizado numa zona residencial tranquila e em crescimento, o imóvel beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes e às principais vias rodoviárias. Uma oportunidade ideal para promotores, investidores ou construtores que procurem um projeto com forte potencial para revenda, arrendamento ou desenvolvimento habitacional/comercial.

Localização